Hvis det årlig bygges én ny bolig i 1,3 % av de 1,3 millioner hagene i Norge vil hele behovet for nye boliger dekkes.

Den store utbredelsen av eneboliger har ført til at norske byer og tettsteder strekker seg ut i enorme arealer med lav tetthet. BIMBY, build in my backyard, er lansert av det franske forskningsbyrået ANR i 2009, og tenker annerledes rundt urbanisering av disse områdene enn tradisjonell byutvikling.

I strategien spiller eneboligen og hagen en viktig rolle: Prosjektet snur «Not in my backyard»-tankegangen på hodet. Dette økonomiske, politiske, urbane og arkitektoniske fenomenet gir spennende muligheter for framtidens byutvikling.

Eneboligen på dagsorden

BIMBY setter eiere i kontakt med arkitekter. Hvem som helst kan møte en arkitekt, og får et møte på én time. De ser eiendommen sitt på et kart, og arkitekten viser huset i 3D.

Eieren forklarer sin og sin families situasjon og behov, og arkitekten formidler økonomiske og romlige muligheter ved en oppdeling av eiendommen. Tillit utvikles, og ideer springer fram. Arkitekten bekrefter, korrigerer og forsterker ideene. Ideene er beboerens og rådene arkitektens.

Prosessen er gjennomført mange steder, og viser sin relevans. Etter møtene har fire av fem ønsket ta BIMBY-prosjektene videre. Én time var nok.

Kampen mot suburbia har nesten svartmalt eneboligen, men bakhagefortettingen setter den tilbake på dagsorden.

Eiendomsutviklerens frykt

Å selge en del av eiendommen sin kan by på inntekter, og enda mer hvis den er bebygd. Arkitektur skaper verdier. Med mindre prosjekter følger færre interessenter, og når antallet aktører minker, gjør kostnadene det òg.

De individuelle formene BIMBY-prosjekter får finnes ikke i katalogene til eiendomsutviklere. Spesialtilpassede løsninger er nødvendige fordi det er mange begrensende faktorer. Dette passer dårlig inn i de økonomiske modellene til tradisjonelle utviklere. Små bygningsbedrifter får derfor en fordel.

Kilder

http://oscargential.blogspot.no/p/bimby-urban-blockbuster.html